深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于發(fā)布深圳國(guó)際創(chuàng)新谷第十二期創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的通告

　一、項(xiàng)目情況及房源信息

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目基本情況

　　深圳國(guó)際創(chuàng)新谷位于留仙洞總部基地中心地帶，是深圳市政府打造的，以科創(chuàng)企業(yè)總部、智慧營(yíng)運(yùn)中心、創(chuàng)新研發(fā)中心、國(guó)際科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、瞪羚企業(yè)等國(guó)際前端型科技企業(yè)為主體，科技型中小企業(yè)及科研院所為輔體，構(gòu)建企業(yè)創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、孵化鏈為一體的全生命周期生態(tài)圈，包含了新一代信息技術(shù)專業(yè)園、人工智能專業(yè)園、機(jī)器人與智能裝備專業(yè)園、數(shù)字生命與健康專業(yè)園、新材料與新能源專業(yè)園、集成電路專業(yè)園、科技創(chuàng)新服務(wù)園等新興產(chǎn)業(yè)專業(yè)園。

　?。ǘM招租房源信息

　　（三）租金：60元/㎡/月。其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用按深圳國(guó)際創(chuàng)新谷統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司另行收取。

　?。ㄋ模┳馄冢?年。

　?。ㄎ澹┭b修免租期：3個(gè)月。免租期間須按時(shí)支付租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

　?。┗A(chǔ)服務(wù)：展廳、公共服務(wù)區(qū)等。

　　（七）物業(yè)管理：智能門禁、智能安防、智能車庫(kù)、園區(qū)一卡通等。

　?。ò耍┭b修：各層電梯廳、公共走道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域已裝修；入駐企業(yè)需自行裝修產(chǎn)業(yè)用房。

　　（九）其它：所有樓棟室內(nèi)承重上限為250kg/平方米，室內(nèi)電力負(fù)載上限為80W/平方米。

　　二、政策依據(jù)

　　《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》

　　《深圳市科技創(chuàng)新委員會(huì)關(guān)于創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的實(shí)施細(xì)則》

　　三、入駐園區(qū)及可申請(qǐng)房型

　?。ㄒ唬┢髽I(yè)按各專業(yè)園對(duì)應(yīng)的入駐企業(yè)所屬高新技術(shù)領(lǐng)域申請(qǐng)相應(yīng)的專業(yè)園（如下表所示）

　?。ǘ┛缮暾?qǐng)房型

　　1.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為15（含）-25人，可申請(qǐng)500平方米房型；

　　2.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為25（含）-50人，可申請(qǐng)1000平方米房型；

　　3.近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均為70（含）-110人，可申請(qǐng)2200平方米房型；

　　4.已入駐企業(yè)可申請(qǐng)同樓層的暗房，不得申請(qǐng)其他樓層的暗房，新入駐企業(yè)不得申請(qǐng)暗房。

　　四、申請(qǐng)條件

　?。ㄒ唬┦状紊暾?qǐng)入駐的單位應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一： 

　　1.有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)；

　　2.全國(guó)科技型中小企業(yè)信息庫(kù)入庫(kù)企業(yè)；

　　3.成立時(shí)間不超過24個(gè)月的初創(chuàng)科技型企業(yè)；

　　4.在本市科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚、成果轉(zhuǎn)化等方面具有重要意義，經(jīng)市科技行政主管部門批準(zhǔn)的其他企業(yè)和機(jī)構(gòu)。

　?。ǘ┥暾?qǐng)單位應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下申請(qǐng)條件：

　　1.在深圳市注冊(cè)，且近三個(gè)月購(gòu)買社保人數(shù)均達(dá)15人（含）以上的企業(yè)（按實(shí)際繳納深圳社保人數(shù)填寫）；

　　2.未曾在深圳購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地，或購(gòu)買產(chǎn)業(yè)用地但未辦理產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)竣工驗(yàn)收的；

　　3.目前未租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的；目前已租賃市科技創(chuàng)新委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)因技術(shù)升級(jí)、規(guī)模擴(kuò)張等原因需變更租賃地址或擴(kuò)大租賃規(guī)模的，分別符合以下條件，可提出租賃申請(qǐng)：

　?。?）換租：需要換租至深圳國(guó)際創(chuàng)新谷，申請(qǐng)租賃面積不超過原租賃面積且承諾在租賃申請(qǐng)獲批后一個(gè)月內(nèi)辦理原產(chǎn)業(yè)用房退租手續(xù)的；

　?。?）擴(kuò)租：近三個(gè)月連續(xù)購(gòu)買社保的人數(shù)在扣減原租賃面積所占人數(shù)（按原租賃面積每20平方米扣減1人計(jì)算）后，按照本租賃通告第三條的規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)；申請(qǐng)暗房企業(yè)社保人數(shù)需大于原租賃面積所占人數(shù)。

　　4.近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全、重大質(zhì)量事故和嚴(yán)重環(huán)境違法、科研嚴(yán)重失信行為，且企業(yè)未列入科研誠(chéng)信異常名錄、經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。

　　五、受理流程和審核程序

　?。ㄒ唬┰诰€申請(qǐng)（初審）

　　企業(yè)須統(tǒng)一通過“深圳市產(chǎn)業(yè)用地用房供需服務(wù)平臺(tái)”網(wǎng)站進(jìn)行在線申請(qǐng)（初審）；

　　注：申請(qǐng)截止時(shí)間2023年10月12日。具體操作程序可查閱網(wǎng)站首頁(yè)右上方的《企業(yè)在線申請(qǐng)用房操作指南》。

　?。ǘ┚€下提交準(zhǔn)入資格材料

　　申請(qǐng)截止后，初審?fù)ㄟ^企業(yè)應(yīng)按照統(tǒng)一通知時(shí)間線下提交準(zhǔn)入資格書面材料。

　　1.申請(qǐng)材料

　　（1）深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)表（附件1）；

　?。?）“信用中國(guó)”和“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”出具的企業(yè)相關(guān)信用報(bào)告；

　?。?）近三個(gè)月深圳市參保單位職工社會(huì)保險(xiǎn)月繳交明細(xì)表；

　?。?）上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；

　?。?）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件；

　　（6）報(bào)深圳市注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)備案的含有防偽標(biāo)識(shí)封面的，上年度研究開發(fā)費(fèi)用專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件；

　?。?）員工中級(jí)及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復(fù)印件（評(píng)分用，請(qǐng)企業(yè)盡可能提供所有證書復(fù)印件，同1人提供1項(xiàng)即可）；

　?。?）知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

　?。?）高新技術(shù)企業(yè)證書編號(hào)；

　?。?0）其他相關(guān)證明材料：獲得市級(jí)以上重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)研究中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、工程實(shí)驗(yàn)室、企業(yè)技術(shù)中心認(rèn)定的批復(fù)復(fù)印件；獲得深圳市高層次人才證書或海外高層次人才證書的復(fù)印件。

　　特別提醒：創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房?jī)H限申請(qǐng)單位使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。申請(qǐng)單位對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。如有違反，經(jīng)查證屬實(shí)的，市科技創(chuàng)新委可單方解除相關(guān)租賃合同，將申請(qǐng)單位列入市科技創(chuàng)新委科研誠(chéng)信異常名錄，并視情節(jié)輕重，依法追究相應(yīng)責(zé)任。  

　　2.受理機(jī)關(guān)

　　（1）受理機(jī)關(guān)：深圳市高新區(qū)綜合服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱綜合服務(wù)中心）

　?。?）聯(lián)系郵箱：[email protected]

　?。?）聯(lián)系電話：0755-86618709

　　咨詢工作時(shí)間：工作日周一至周五

　　9:00-12:00,14:00-18:00

　?。?）提交紙質(zhì)資料受理地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)打石一路深圳國(guó)際創(chuàng)新谷6棟201

　　受理工作時(shí)間：工作日周一至周五

　　9:00-12:00,14:00-17:00    

　?。ㄈ┚C合服務(wù)中心評(píng)分后擬定入駐企業(yè)名單并按評(píng)分及遞補(bǔ)名額確定遞補(bǔ)企業(yè)名單（2200㎡設(shè)置1個(gè)遞補(bǔ)名額、1000㎡設(shè)置2個(gè)遞補(bǔ)名額、500㎡設(shè)置3個(gè)遞補(bǔ)名額），暗房不設(shè)置遞補(bǔ)。若評(píng)分相同，按在線申請(qǐng)時(shí)間確定擬入駐企業(yè)和遞補(bǔ)企業(yè)名單；

　?。ㄋ模M入駐企業(yè)名單及遞補(bǔ)企業(yè)名單通過服務(wù)平臺(tái)和市科技創(chuàng)新委網(wǎng)站向社會(huì)公示。公示期間有異議的，由市科技創(chuàng)新委進(jìn)行調(diào)查。申請(qǐng)單位存在虛假申報(bào)等違規(guī)行為并經(jīng)查證屬實(shí)的，將依法取消其入駐資格，且三年內(nèi)不得再次獲得入駐資格；

　?。ㄎ澹┕緹o異議或經(jīng)查實(shí)符合入駐條件的，經(jīng)報(bào)市科技創(chuàng)新委審定后，簽署正式租賃合同；若擬入駐企業(yè)主動(dòng)放棄入駐資格，則按遞補(bǔ)順序遞補(bǔ)；

　?。┤腭v企業(yè)繳納租賃保證金及首月租金（租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)為承租房源月租金的兩倍）。申請(qǐng)單位自收到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)因自身原因未簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄入駐資格。

　　附件：

　　1.深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)表

　　2.誠(chéng)信承諾書

附件下載：

附件1：深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)用房租用申請(qǐng)表.docx

附件2：誠(chéng)信承諾書.docx